Pas un écoquartier, mais presque...

La municipalité vient de dévoiler son projet de reconversion pour le site du Bruckhof, situé entre la route du Rhin et l'avenue Aristide-Briand. Depuis la démolition de l'ancien dépôt CTS au printemps 2006, le terrain était laissé à l'abandon.

Le projet lancé par l'ancienne équipe municipale a été remanié après l'élection de Roland Ries en mars dernier. Il compte désormais davantage de logements - 420 contre 350 prévus initialement - et davantage de logements sociaux. "De 10% prévus dans le premier projet, on est passés aujourd'hui à 25% de logements sociaux et 10% en accession sociale à la propriété", a expliqué Alain Jund, adjoint au maire en charge de l'urbanisme.
Un immeuble de 4000 m2 de bureaux devrait donner sur le carrefour d'entrée dans le quartier - Bouygues Immobilier envisage d'y implanter son siège régional - et 2000 m2 sont prévus pour les commerces. "Ce ne seront que des commerces de proximité, nous ne prévoyons pas d'y implanter un supermarché", a affirmé Philippe Bies, adjoint au maire chargé de Neudorf.
Côté bâti, l'accent a été mis sur les performances énergétiques. La moitié des surfaces construites le sera selon la norme BBC (des bâtiments basse consommation, qui consomme moins de 50 kWh/m2), l'autre selon la norme THPE (très haute performance énergétique). Le site devrait par ailleurs bénéficier d'une bonne desserte en terme de transports en commun. En plus du tram, la municipalité prévoit de créer une voirie avec un arrêt de bus qui traverserait le site dans le prolongement de la rue de Soultz.
Pour Jean Mérat, l'architecte du projet, le projet au Bruckhof donnera naissance au "premier quartier durable" de Strasbourg. Alain Jund est plus modéré : "Ce n'est pas un écoquartier, mais ça s'en rapproche beaucoup." Il faudra attendre 2012 et la livraison des premiers bâtiments pour en juger.

L'angle de l'avenue Aristide-Briand et la route du Rhin aujourd'hui
et le projet de l'architecte.

Neudorf est-il le quartier vert de Strasbourg ?

Trois questions à Alain Jund, adjoint en charge de l'urbanisme, après l'annonce de la construction de l'écoquartier Danube et d'un ensemble immobilier au Bruckhof.

Alain Jund, en deux projets à Neudorf, vous venez d'annoncer la création de près de 1000 logements. Pourquoi spécifiquement ce quartier?
Aujourd'hui, il n'est plus question de poursuivre l'extension urbaine mais de développer la ville dans la ville. Le quartier de Neudorf offre actuellement d'importantes opportunités foncières avec de nombreux terrains d'activités laissés à l'abandon. L'écoquartier Danube est prévu sur le site de l'ancienne usine de Gaz de Strasbourg alors que le projet au Bruckhof s'implantera sur l'ancien dépôt de la CTS.

Pour l'écoquartier Danube et le projet immobilier du Bruckhof, l'accent a été mis sur les performances énergétiques des bâtiments. Est-ce une conséquence du Grenelle de l'environnement ?
Oui. Avec ces projets, nous avons essayé d'intégrer dès aujourd'hui les normes de construction des bâtiments basse consommation qui n'entreront en vigueur qu'en 2012. Même si des panneaux solaires seront posés, nous ne travaillons pas seulement sur les bâtiments. L'écoquartier comme le projet au Bruckhof intègrent la question de la mobilité. Ils sont tous les deux implantés à proximité du tram et nous prévoyons un nombre réduit de places de parking (0,5 place de stationnement par habitation, ndlr).

Neudorf a-t-il donc vocation à devenir le quartier vert de Strasbourg ?
Non, Neudorf n'est pas la conscience écologique de Strasbourg. A terme, nous souhaitons que Strasbourg dans son ensemble devienne une ville verte. Tous les quartiers de la ville et tous les nouveaux projets devront intégrer cette dimension environnementale. D'ailleurs, plusieurs d'entre eux sont en cours de finalisation en ce moment : deux à Cronenbourg, dont un sur le site de l'ancienne brasserie, un à la Meinau et encore un autre à Neudorf, à Aristide Briand.